單位按照有關規定和要求，將實行公開競價招租，現就有關本次招租的具體事項告知如下

一、出租資產基本情況

出租房產位于甌海區婁橋街道古岸頭村、玕西村溫州水果批發交易市場營業房1幢2樓職工食堂場地，建筑面積520平方米。

該場地將于2023年10月24日租賃到期，現誠邀有志之士進行公開招租。

用途：僅限于食堂或餐飲服務，適合有食堂或餐飲經營需求的法人單位或自然人。

二、租賃期限

本次招租的租賃期限為5年，從2023年10月25日起至2028年10月24日止。不設裝修免租期。

三、招租方式

溫州水果批發交易市場將自行組織公開招投標，公平公正地選擇合適的承租方。

四、承租人需具備的基本條件

（1）營業執照經營范圍應具備能夠從事食堂、餐飲經營的法人單位或具備3年以上從業經驗的自然人。

（2）意向承租法人應追加法定代表人或最大股東作自然人擔保，承擔合同履行連帶擔保責任；意向承租自然人配偶做出擔保，承擔合同履行連帶擔保責任。

（3）意向承租方及連帶保證人，均須未在 “中國執行信息公開網”和“信用中國”網站被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單，否則視為不合格。

（4）意向承租方及連帶保證人，均須提供中國人民銀行出具的信用報告（本公告日之前出具的信用報告無效），報告中存在兩個月內逾期超過5次或單欠逾期超過兩個月的，視為不合格。

（5）不接受聯合體報名。

（6）報名階段須繳納投標保證金人民幣2萬元，招投標結束后5個工作日內退還（無息）。

五、初步定價

首年租金起始價為人民幣233600元/年。

六、租金支付方式及遞增率

1、租金按年繳納先付后用。中標人應在競得租賃權的5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，首期租金自租賃合同簽訂后5日內支付，后續租金須于租賃期起始日提前1個月繳納。具體以租賃合同約定為準。

2、承租期內第二年起每年租金比上一年度增長1.5%。

七、履約保證金

1、承租人支付首期租金時，另行支付人民幣5萬元作為施工保證金。施工保證金對房屋進行維修、裝潢及調整局部結構等施工完畢且驗收合格后轉為承租期內的履約保證金。

2、承租人競得租賃權后不得變更簽約人，不得對承租房產進行轉租。否則出租人有權沒收履約保證金，并解除租賃合同。

八、信息公示

公示期為2023年9月22日至2023年10月11日。

公示渠道：

水果市場公示欄、浙江東日官網、浙江東日公眾號和溫州都市報。

九、聯系方式與地址

出租方：溫州市益優農產品市場管理有限公司

聯系人：賈先生

聯系電話：0577-86097007、13858806778

聯系地址：甌海區婁橋街道古岸頭村、玕西村溫州水果批發交易市場營業房3幢（辦公樓）305室

微信公眾號：浙江東日股份有限公司

官方網站：http://www.angiangcoffee.com

微信公眾號二維碼：

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